近日，华强北遭遇商铺退租危机，目前形势正在蔓延。一时间，店铺租户们岌岌可危，人心惶惶。那么，究竟是什么原因造成退租现象?而实体店铺前程如何?又该如何杀出一条血路?
近日，华强北遭遇商铺退租危机，目前形势正在蔓延。一时间，店铺租户们岌岌可危，人心惶惶。那么，究竟是什么原因造成退租现象?而实体店铺前程如何?又该如何杀出一条血路?面对居高不下的店铺租金和一浪高过一浪的网购低价风暴，商铺优势渐减。那么，实体商铺出路何在，又该如何寻求新的生存之道?
华强北“山寨机”时代的没落
几年前，中国满大街都有山寨机身影的时候，“中国电子第一街”华强北可是做了不少贡献。随着以“苹果”为首的大屏智能手机的流行，曾被誉为全球手机采购中心、中国最大山寨手机集散地的深圳华强北，经历6年多火爆后，山寨手机商家如今开始出现撤离局面。迫于市场的转向，风行6年的山寨手机时代宣告终结。
品牌智能手机的蓬勃发展，直接导致了山寨手机市场份额的迅猛下降!华强北商家早已对山寨及功能手机营销形成路径依赖，对手机行业的大洗牌，显然还没来的及做出反应。众多的商家由于积压大量滞销产品而呈现利润大幅下降甚至亏损。
加上政府对山寨手机严厉打击，山寨机的生意是越来越难做。在这样的情况下，商家们要么转型，要么选择退出。“三十年河东，三十年河西”，山寨机的商铺大批没落，取而代之的是其他类型的店铺或者空置!这便是华强北退租的原因之一!
电商大佬迅猛崛起 个体难挡价格碾压
2012年，是电商不平凡的一年。京东发起“6.18”店庆大型促销活动，数码电商们纷纷响应，生怕自己的市场份额被其他电商以低价占据。一时间内，“战火四起”，各种给力促销，无不挑逗着消费者的敏感神经。消费者蜂拥购物，电商们短时间内便获得极大的人气，而与电商巨头恰恰相反的是，实体卖场经营惨淡。
“华强北”这个传统数码卖场，在如今这样一个网络信息发达的时代，似乎被电商巨头们“折腾”的够呛!电商巨头们轮番上演火药味十足的“价格战”，让原本就在走下坡路的实体卖场状况更是雪上加霜!
电商有着价格和便利优势，每每有促销活动，消费者便趋之若鹜。而华强北的实体卖场即便有更大的促销活动，知情的消费者也是相当有限，对比相当鲜明!互联网信息如此发达的时代，让人不得不感慨网络的力量。如今电商巨头们已经在相当程度上，影响了华强北的人流量。华强北小店们苦心经营，却难挡电商大佬们的网络宣传和“价格碾压”，加上店铺租金的不减反增，相当一部分店铺已是有心无力!退租或转租由此产生!
实体卖场每况愈下 亟待转型
守着实体小店，靠自然的人流量来维持店铺的运作，在如今这个信息爆炸的时代显然是行不通了!商铺退租或转租，说明了华强北实体店铺的挑战是相当严峻的。在重重挑战下，实体店铺该何去何从?曾经的辉煌如何再现?华强北该如何应对挑战才能获得重生呢?
“酒香不怕巷子深”的时代早已一去不复返，店铺在保证产品质量的前提下最重要的是宣传。不但宣传自己主营的产品、店铺位置、价格等，更重要的是宣传店铺有效吸引消费者的促销活动。华强北，如此多的店铺，竞争之大可想而知，要让消费者在眼花缭乱的促销信息中，记住一个小商铺，确实有些难度!如何让自己的信息脱颖而出是实体店铺迫切需要解决的问题。在卖场中做促销信息的广告，广告太多，干扰性强，效果往往不是很好!在如今的网络时代，网上做宣传则有更多的受众群，更大的操作空间!
OTO模式力挽狂澜 助实体转型寻出路
若有一个网络平台，能够很好的宣传促销信息，而且能让更多的消费者认识和了解店铺，实体店铺又何患无人气呢?引领OTO模式的鲜贝网，应运而生，为实体店铺追寻新出路带来良好契机!OTO模式即“线上到线下”，线上展示商品，线下再体验支付购买。鲜贝网作为华强集团旗下首个3c数码实体导购平台，通过全方位的展示实体店铺的详细信息，特别是促销信息，方便消费者轻松淘到实惠的数码产品。鲜贝网的实物体验和售后服务传统网购更是无法比拟!
传统网购不是没有缺陷，但无法看到实物，无法体验实物，甚至无法享受实体店贴心的售后服务都是大的致命缺陷!实体店独有的实物体验，使购物更有保障，售后服务也是实体大大的优势，售后有问题直奔实体店，便可以方便解决，无需网购那般繁琐!但是实体店也有一些不便，比如要货比三家，必须要耗费不少精力、时间和口舌，还得东奔西跑，价格也不是很透明，令购物有被坑的风险等等。如今采用OTO模式的鲜贝网，便很好的结合了传统网购和实体购物的优势，既方便消费者在网上货比三家，下载短信优惠券，亦有实体的体验和售后服务!
网络，有着传统媒体无法企及的优势。实体商家理应充分利用网络，传达自己想要表达的信息，令更多的消费者知道商家的给力之处，从而促进商品的销售。墨守成规，固然是死路一条，唯有有创造性的利用好网络，利用好鲜贝网这样的宣传平台，不断对自身进行包装营销推广，让实体扬名网络，把店铺推销出去，吸引广泛的人流量和成交量才是真正的出路所在!这样一来，不管是电商价格战还是实体竞争，最终受益的还是广大消费者!
